方华苑、人才公寓4#地下室暖通管道包覆工程竞争性谈判公告

受采购人江苏方洋集团有限公司委托，采购代理机构  江苏方洋建设工程管理有限公司  对  方华苑、人才公寓4#地下室暖通管道包覆工程  进行竞争性谈判采购，现欢迎符合相关条件的供应商参加谈判。

1.采购项目名称及编号

1.1项目名称： 方华苑、人才公寓4#地下室暖通管道包覆工程，地下室暖通管道拟采用岩棉及铝箔包覆；

1.2项目编号：       /       ；

2.项目概况

2.1项目地点：徐圩新区；

2.2建设规模：方华苑、人才公寓4#地下室暖通管道包覆工程。

2.3 工期要求：20日历天，实际开始时间以采购人通知为准；

2.4 采购控制价：40.964164万元（其中方华苑地下室暖通管道包覆工程30.670021万元，方华人才公寓4#地下室暖通管道包覆工程10.294143万元），控制价明细详见附件清单；供应商在投标报价时，只需填报项目的下浮率，评委以该下浮率作为报价评审依据。合同签订时，执行该下浮率，即综合单价按照采购人发布的招标控制价中的单价*（1-下浮率）；

注：供应商响应文件响应函中载明的报价高于采购人期望值的（采购人期望值=采购控制价*95%），即报价下浮率低于5%，不再进行后续评审；未填写下浮率按照无效响应处理。

2.5 质量要求：合格，满足竞争性谈判文件及采购人要求；

2.6 采购范围：本项目为打包招标，包含方华苑、人才公寓4#地下室暖通管道包覆工程2个工程，地下室暖通管道拟采用岩棉及铝箔包覆，具体详见图纸及清单。

特别注意：本项目含方华苑地下室暖通管道包覆工程、人才公寓4#地下室暖通管道包覆工程2个工程，成交后，供应商需按填报的下浮率折算各项目成交价，分别与上述两个项目签订合同，并按项目要求执行协议内容；

3.资格条件

本工程采用资格后审方式，以下条件属于资格审查合格条件：

3.1供应商是具有独立订立合同的能力且能独立承担民事责任的法人或者其他组织；

3.2供应商资质要求：具有有效的消防设施工程专业承包二级及以上资质，并取得有效的企业安全生产许可证。

3.3供应商拟派项目负责人要求：项目负责人为建筑工程或机电工程专业二级及以上注册建造师资格,同时具有在有效期内的安全生产考核合格证（B类），须为本单位正式职工，提供2024年10月-2025年3月由社保机构出具由社保机构出具的社保缴纳证明（加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）。

3.4 信誉要求：

3.4.1未被有关部门限制在采购项目所在地承接项目的；

3.4.2供应商未被列为失信被执行人。在评审阶段，供应商正被列为失信被执行人的，评审委员会不得推荐该供应商为成交候选人；在成交候选人公示至发出成交通知书的期间，公示的成交候选人正被列为失信被执行人的，采购人将取消其成交资格，并重新确定成交供应商。失信被执行人名单以“信用中国”www.creditchina.gov.cn公布为准，惩戒期限自网站上公布的失信被执行人信息中载明的发布时间开始，直至撤销或更正信息中载明的发布时间的期间。

注：以上信誉要求内容由各供应商按照谈判文件附件承诺书要求进行承诺，并承担作出虚假承诺的一切后果。

3.5供应商不得存在下列情形之一：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）为本项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本项目提供采购代理、设计服务的；

（3）与本项目的监理人、代建人、采购代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；

（4）与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的；

（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的；

（6）存在同一人直接关联任职股东或高管（董事长、总经理、董事、监事）的；

（7）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标（供应商）资格被取消或者被暂停且在暂停期内；

（8）因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在采购项目所在地承接工程的。

3.6 业绩要求：    /   。

3.7本项目不接受联合体参与谈判。

4.谈判文件的获取

4.1谈判文件的获取时间为：2025年 4 月 　24　 日至 2025年 4月 　28　日；

4.2 谈判文件获取方式：供应商登录“徐圩新区公共资源交易服务平台”（网址“http://ggzy.xwxq.gov.cn/”）获取，获取谈判文件后即视为报名成功，否则响应文件不予接收；

4.3 谈判文件每套售价0元；

★4.4供应商应在谈判响应文件递交截止时间前随时查看“徐圩新区公共资源交易服务平台”中有关该项目谈判文件的答疑和相关内容。否则，因此引起的后果由供应商自行承担。

注：初次在“徐圩新区公共资源交易服务平台”注册的供应商请综合考虑注册和审核时间（审核时间为2个工作日），由此造成无法报名参与采购活动的，后果自行承担。

5.响应文件递交截止时间及谈判方式

5.1 响应文件递交截止时间为：2025 年 4月　29　日 14：15 ；

5.2 本项目采用远程不见面线上开展谈判及评审。具体要求详见谈判文件。

6.评审入围条件及评审办法

6.1评审入围条件：供应商响应文件响应函中载明的报价高于采购人期望值的（采购人期望值=采购控制价*95%），即报价下浮率低于5%，不再进行后续评审。

6.2评审办法：经评审的最低价法，谈判评审小组对满足谈判文件实质要求的响应文件进行评审，按最终下浮率由高到低的顺序推荐成交候选人。

7.谈判保证金

本项目谈判保证金为： 0.8 万元，供应商必须于响应文件递交截止时间前缴纳谈判保证金。采用转账、电汇、网银等形式缴纳谈判保证金的，保证金应以供应商的存款账户缴纳，以个人、企业的办事处、分公司、子公司名义或从他人账户缴纳的谈判保证金无效。

注：如发现谈判保证金未按规定退还等相关违法违规情形，可以向徐圩新区招投标办投诉，监管服务电话：0518-82256030。

8.本次竞争性谈判报名相关事项联系人及联系电话：